Newsletter n. 2/2018 – Edilizia e Urbanistica

EDILIZIA

PROROGA DEL TITOLO EDILIZIO E DECADENZA

Il ritardo del Comune nell’esprimersi sull’istanza di proroga non comporta la decadenza del titolo edilizio

• TAR Lombardia, Milano, Sez. III, 29 gennaio 2018, n. 255 
  Permesso di costruire – istanza di proroga – decadenza.

Nelle more del procedimento avviato sull’istanza di proroga del permesso di costruire, laddove dovesse sopraggiungere il termine di decadenza del titolo edilizio senza che l’Amministrazione abbia ancora espresso le proprie determinazioni, lo stesso titolo non può dirsi “non valido”. Infatti, la proroga del permesso di costruire non gode di un’autonoma natura provvedimentale poiché opera sull’originaria concessione edilizia spostandone in avanti il termine di efficacia. In altri termini, sebbene la richiesta di proroga non determini una sospensione automatica del termine di decadenza del permesso di costruire, allo stesso modo la mancata emissione di un provvedimento espresso di proroga entro il termine di decadenza non comporta la perdita di efficacia del titolo edilizio, considerato altresì che la tardiva definizione del procedimento da parte del Comune competente non può andare in danno dell’istante.

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