Newsletter n. 10/2017 – Edilizia e Urbanistica

URBANISTICA

PERMESSO DI COSTRUIRE E ONERI DI URBANIZZAZIONE

Il Comune non può richiedere il pagamento degli oneri di urbanizzazione in presenza di una convenzione che prevede la diretta realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, secondaria e connesse

• • Consiglio di Stato, sez. IV, sentenza 28 settembre 2017, n. 4531
    Permesso di costruire – oneri concessori – convenzione che accolla le spese di urbanizzazione al privato – illegittimità della pretesa di pagamento.

Nel caso in cui sia stata stipulata una convenzione urbanistica con la quale la società attuatrice si era impegnata a “farsi carico di tutte le spese per opere di urbanizzazione, primaria e secondaria, di sistemazione dell’area e comunque connesse”, senza nulla aggiungere in relazione a presunti oneri residui, nessun ulteriore importo sarà dovuto a titolo di onere di urbanizzazione. Tale esito è coerente con la previsione generale dell’art. 16 del Testo Unico dell’Edilizia della possibilità dello scomputo totale degli oneri di urbanizzazione mediante la realizzazione diretta delle opere e non mette in discussione il generale principio della onerosità del permesso di costruire, stante l’accollo di tutte le opere di urbanizzazione da parte del privato in un contesto in cui l’urbanizzazione coincide con la costruzione dell’intero complesso industriale.

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